Khu dân cư The Golden City bứt phá cùng sân bay Long Thành
Bất động sản (BĐS) khu vực lân cận sân bay quốc tế Long Thành từ lâu đã trở thành “đích ngắm” của giới góp vốn đầu tư địa ốc. Đặc biệt, thời gian gần đây, khi dự án Bất Động Sản sân bay có dấu hiệu rục rịch khởi động, bất động sản địa điểm này lại càng thêm sôi động.
Bất động sản “nóng” theo tiến độ sân bay
Theo quy hoạch tăng trưởng vùng đô thành TP.HCM, Long Thành nằm ở trung tâm tứ giác kinh tế TP Hồ Chí Minh – Bà Rịa Vũng Tàu – Đồng Nai và Bình Dương. Bao quanh Long Thành là hàng loạt khu công nghiệp – khu công nghệ cao, cảng biển quốc tế và các đô thị đang phát triển năng động. Đây còn là một cửa ngõ giao thương và là điểm giao thoa của nhiều khu công trình hạ tầng, giao thông trọng điểm, mở ra hướng liên kết liên vùng vô cùng thuận tiện. Chính vì vậy, trong vài năm trở về đây, khu vực Long Thành đã diễn ra làn sóng ngầm săn quỹ đất của những đại gia địa ốc. Hầu hết các tên tuổi lớn như Novaland, Hưng Thịnh, Him Lam, Nam Long, Đất Xanh… đều đã có mặt ở đây.
Đặc biệt từ sau chỉ thị 19/CT-TTg ngày 19/7/2019 của Thủ tướng cơ quan chỉ đạo của chính phủ và những hành động của chính quyền tỉnh Đồng Nai trong việc đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, triển khai xúc tiến khai công gây dựng sân bay Long Thành, thị trường bất động sản Long Thành lại liên tiếp “dậy sóng”.
Ghi nhận thực tế, ngay sau khi UBND tỉnh Đồng Nai công bố nghị quyết về giải thể, kiểm soát và điều chỉnh địa giới hành chính phục vụ dự án sân bay Long Thành. Các dự án Bất Động Sản khu dân cư, khu đô thị, phố chuyên gia hàng không với đầu tư và quy hoạch đồng bộ khu vực quanh vùng sân bay được nhiều nhà đầu tư ráo riết săn tìm. Không chỉ tăng về số lượng giao dịch, giá bất động sản cũng đã và đang thiết lập mặt bằng mới. Cụ thể, thời gian qua tỷ giá của đất nền tại các xung quanh vị trí quanh dự án Bất Động Sản sân bay tăng mạnh, một số ít mặt hàng tăng hơn 35% trong khoảng chưa tới một năm.
Theo nhận định của các chuyên gia, cảng hàng không Long Thành là Dự Án BĐS trọng điểm quốc gia và có ý nghĩa rất lớn về mặt kinh tế, góp phần nâng tầm vị thế quốc gia, giúp Nước Nhà gia tăng sức hút dòng tài chính quốc tế, thu hút các doanh nghiệp nước ngoài từ khắp các lĩnh vực. Trong mai sau không xa, Long Thành sẽ trở thành “thành phố sân bay” năng động về kinh tế, có sức đối đầu cao, tập trung chuyên sâu các dịch vụ cao cấp, các sản phẩm giá trị sẽ hình thành để thỏa mãn nhu cầu vận tải đường bộ hàng không quốc tế đối với hàng hóa công nghệ cao. Theo đó, thị phần sẽ thu hút nguồn lao động lớn từ khắp nơi, đặc biệt là các chuyên gia trong lĩnh vực đường không đến sinh sống và làm việc. Đây được coi là 1 “đòn bẩy” mạnh mẽ giúp thị trường BĐS Long Thành kể chung và BĐS địa điểm lân cận sân bay Long Thành nói riêng gia tăng lợi nhuận.
>> https://diaocthinhvuongjsc.wordpress.com/2020/06/17/gem-sky-world-co-gi-ma-tap-nap-khach-tham-quan/
Bứt phá doanh số với The Golden City Long Thành
Hiện nay, xung quanh xung quanh vị trí sân bay Long Thành có rất nhiều dự án, bảng biển rao bán nhà đất. Tuy nhiên, chủ yếu là những dự án Bất Động Sản nhỏ lẻ, còn những Dự Án BĐS quy mô lớn, được đầu tư bài bản, chủ đầu tư đáng tin cậy chỉ đếm trên đầu ngón tay. Điển hình trong số đó phải kể đến KDC The Golden City Long Thành của chủ góp vốn đầu tư Công ty Cổ Phần Địa Ốc Châu Á Thái Bình Dương Group (Apec Corp).
KDC The Golden City Long Thành có quy mô gần 160 nền, nằm ngay trục đường Quốc Lộ 51, liền kề cảng hàng không Long Thành; đồng thời liên kết liên đới với 3 đường cao tốc: TP Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây; Bến Lức - Thành Phố Hồ Chí Minh - Long Thành; Biên Hòa - Vũng Tàu.
>> http://diaocthinhvuongjsc.mystrikingly.com/blog/lan-song-dau-tu-do-bo-ve-khu-dong
Hiện tại, chủ đầu tư đang mở bán quá trình 2, bao gồm hơn 30 nền, diện tích quy hoạnh từ 80-110m2 ở những vị trí đẹp nhất được chủ góp vốn đầu tư giữ đến cuối cùng nhưng giá bán cực “sốc” chỉ 15 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá mặt bằng chung tại khu vực nằm cách sân bay 10km đã lên đến 22 triệu đồng/m2. Được biết, quá trình 1 của dự án Bất Động Sản đã mở bán rất thành công xuất sắc và nhiều khách hàng mua giai đoạn 1 hiện đã có doanh số.
Không chỉ nắm giữ vị trí đắc địa, giá bán cực “mềm”, The Golden City Long Thành còn nắm giữ vỉa hè cây lá rộng rãi, đường điện âm giúp không gian thông thoáng; trung tâm giải trí công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em xen kẽ trong từng block nhà. Xung quanh KDC là hàng loạt các tiện ích như: Trung tâm hành chính, Bệnh viện đa khoa Đồng Nai, Cao đẳng nghề, trường tiểu học, THPT, bưu điện, Long Thành Plaza, Vincom Long Thành, sân Golf Long… Đặc biệt, KDC The Golden City Long Thành có pháp lý công khai minh bạch rõ ràng, đã có sổ hồng riêng từng nền, thổ cư 100% và đã được thiết kế và xây dựng tự do.
Hiện tại, KDC The Golden City Long Thành đã hoàn thiện hạ tầng và đang tôn tạo trung tâm giải trí công viên cây xanh. Nhờ sở hữu những ưu điểm nổi trội, dễ dàng nhận thấy tiềm năng tăng giá là vô cùng lớn. Theo nhận định của giới đầu tư, khi sân bay triển khai xong và lấn sân vào hoạt động, giá trị The Golden City Long Thành khẳng định chắc chắn sẽ còn gia tăng gấp nhiều lần.
Gian nan thu hồi dự án lấn biển ở Nha Trang
Dù bị buộc thu hồi từ rộng hai năm trước nhưng đến nay, dự án công trình lấn vịnh Nha Trang nhưng vẫn chưa giao trả lại đất, vào khi cơ quan tác dụng loay hoay xử lý
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa xuất hiện thông tin tóm lại của ông Nguyễn Tấn Tuân, Chủ tịch UBND tỉnh, về việc xử lý đất đai thuộc dự án công trình Công viên văn hóa, giải trí, thể thao Nha Trang Sao (dự án Nha Trang Sao; ở trong phường Vĩnh Thọ, TP Nha Trang). Trong đó, UBND tỉnh nhu cầu cơ quan công dụng xem xét, giải quyết nhiều hậu quả pháp lý khi ban hành quyết định thu hồi đất.
Lãng phí tài nguyên, ô nhiễm môi trường
Theo thoả thuận của UBND tỉnh Khánh Hòa, ông Nguyễn Tấn Tuân giao Sở Tài nguyên cũng như Môi trường (TN-MT) công ty trì, tích hợp với các sở: Kế hoạch cũng như Đầu tư (KH-ĐT), Tài chính, Xây dựng, Tư pháp, Thông tin và Truyền thông cùng UBND TP Nha Trang thông báo bên trên những phương tiện thông tin đại chúng về việc tịch thu đất dự án Nha Trang Sao. Đồng thời, làm việc với nhà dự án khi là Công ty CP Nha Trang Sao để Để ý đến giải quyết hậu quả pháp lý khi UBND tỉnh ban hành quyết định tịch thu đất dự án đi theo quy tắc của pháp luật. Các content này phải báo cáo đến UBND tỉnh trước ngày 30-6.
Dự án Nha Trang Sao xuất hiện địa điểm nổi bậc nằm ở phía Đông mặt đường biển Phạm Văn Đồng, đc UBND tỉnh cấp cho giấy chứng nhận đầu tư từ thời điểm tháng 3-2012. Dự án có vốn đầu tư lên tới 33 triệu USD, khởi công vào thời điểm đầu năm 2014, tổng diện tích S trên 103.000 m2, trong đó hơn 44.000 m2 mặt đất cũng như ngay 59.500 mét vuông mặt nước. Từ năm 2015, Báo Người Lao Động đã phản ánh việc chủ đầu tư dự án Nha Trang Sao lấn vịnh Nha Trang phi pháp. Đến tháng 1-2016, UBND tỉnh Khánh Hòa xử phạt chủ dự án 130 triệu đồng đối cùng với hành động không thực hành event quan trắc, giám sát môi trường vào thời kỳ xây dựng du an thu thiem dragon diaocthinhvuong; xử phạt 70 triệu đồng đối với hành động đổ đất lấn biển 2,3 ha khi chưa được cấp cho phép, làm ảnh hưởng đến danh thắng đất nước vịnh Nha Trang.
Ngày 19-1-2018, Sở KH-ĐT phát hành Quyết định số 18/QĐ-SKHĐT về việc chấm dứt dự án, thu hồi giấy chứng nhận đầu tư. Đến ngày 18-1-2019, UBND tỉnh phát hành Quyết định số 187/QĐ-UBND thu hồi khu đất dự án công trình Nha Trang Sao nhằm giao mang đến Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Khánh Hòa quản lý. Tuy nhiên, từ đó mang lại đến nay, công tác thu hồi đất nhưng vẫn không thực hành đc.
Theo UBND TP Nha Trang, dự án này đc TP định vị mốc giới trung tâm khu đất bên cạnh thực địa nhằm giao đất, bên nước mang lại cơ quan ngôi nhà nước điều hành nhưng không thành do Công ty CP Nha Trang Sao vắng mặt.
>> http://diaocthinhvuongjsc.mystrikingly.com/blog/y-kien-trai-chieu-viec-bo-2-phan-tram-phi-quan-ly
Ghi nhận thực tế tại dự án này đang là bãi đất trống cùng với nhiều xà bần, rác thải. Phần diện tích S lấn biển trái phép đc ghè đá từ nhiều năm qua khiến cỏ biển, san hô, sinh vật biển hư hại. Ông Huỳnh Bình Thái, Trưởng Ban Quản lý vịnh Nha Trang, mang đến biết những khu vực lấp, lấn vịnh Nha Trang làm hệ sinh vật hư hỏng, rất không dễ phục hồi. Trong khi đó, việc thu hồi, giải quyết hậu quả vẫn cứ loay hoay, chưa xuất hiện hướng xử lý.
Nhiều vướng mắc
Theo Sở TN-MT, dự án công trình Nha Trang Sao đang được có nhiều vướng bận bịu vào việc xử lý tài sản, quyền khai thác khu đất của dự án sẽ bị hoàn thành vận hành. Sở sẽ xuất hiện văn bản thoả thuận hỏi chủ kiến Bộ TN-MT, tuy nhiên, văn bản phía dẫn của bộ này không phía dẫn chính xác về trình tự, thủ tục tịch thu đất với tình huống hoàn thành vận hành dự án.
Trong thời gian này, ngày 9-10-2019, Công ty CP Nha Trang Sao xuất hiện thoả thuận đề nghị cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cấp phép đầu tư đến khách hàng còn mới đối với dự án Nha Trang Sao. Cùng ngày, Công ty CP Du lịch Khánh Hòa xuất hiện văn bản kiến nghị mua lại quyền sử dụng khu đất cũng như gắn liền cùng với khu đất của dự án công trình trên.
Theo Sở KH-ĐT, từ ngày 19-1-2018, khi bị thu hồi giấy chứng nhận thì Công ty CP Nha Trang Sao xuất hiện quyền bảo trì 24 tháng nhằm thanh lý tài sản trên khu đất. Hết thời hạn này, nếu công ty dự án không thực hành chuyển quyền khai thác đất, bán gia tài hợp pháp của mình thì ngôi nhà nước thu hồi khu đất theo chuẩn mực. "Đến nay, dự án này sẽ rộng 2 năm, do đó căn nhà nước xuất hiện quyền thu hồi khu đất. Sau khi thu hồi, việc xử lý giao mang lại nhà đầu tư nào thì tới nay chưa được UBND tỉnh cho nhà trương" - thay mặt Sở KH-ĐT giải ưa thích.
Trong khi đó, ông Võ Tấn Thái, Giám đốc Sở TN-MT, vào văn bản tham mưu của sở chi 3 giải pháp xử lý. Cụ thể, giải pháp 1: Nhà dự án khác (sau khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, gia tài hợp pháp bên trên đất) tiếp tục tiếp tục dự án trên diện tích dự án sẽ thỏa thuận, thiết kế trước đây đã được phê duyệt; đăng ký việc biến động quyền sử dụng khu đất. Phương án 2, nhà đầu tư còn mới phải tạo lập dự án công trình mới mẻ; giao đất, thuê khu đất đi theo dự án mới. Phương án 3, ngôi nhà nước thỏa thuận về gia sản sẽ xây dựng bên trên đất nếu như quý khách không thực hiện việc chuyển nhượng, bán tài sản trên khu đất. Sở TN-MT chọn phương án 1.
Thị trường bất động sản sẽ đạt đỉnh trong 3 năm nữa
Dù thị trường BDS nước ta đang phải đối mặt với nhiều khó khăn do dịch bệnh Covid-19 nhưng nhiều Chuyên Viên vẫn sáng sủa về thị trường trong tương lai.
Kịch bản nào cho thị trường BĐS vào ngắn và trung hạn?
Tại hội thảo "Giải pháp phục hồi thị trường Bất động sản hậu Covid19" do Báo Xây dựng tích hợp cùng Hiệp hội Bất động sản nước ta thực hiện, ông Phạm Thành Hưng, Phó Chủ tịch HĐQT Cengroup mang đến biết trong ngắn hạn cũng như trung hạn, từ 12-24 tháng, môi trường Bất Động Sản Việt Nam sẽ xuất hiện những bứt phá tổng thể ở một số phương thức. Tuy nhiên, Covid không hẳn là nguyên nhân nổi bật ảnh hưởng tới thanh toán chuyển giao dịch bất động sản, trên thực tế, những xu phía di dời này đã xuất hiện nay từ thời điểm năm 2018 cũng như trở nên rõ ràng từ giữa cuối 2019.
Theo ông Hưng, những nét chính của môi trường trong ngắn và trung hạn đc thể hiện tại rõ rệt ở từng phân khúc thị trường. Về nhà ở đô thị, phân khúc giá chỉ có giá thấp trực tiếp duy trì vai trò điều hòa môi trường tiếp tục chững lại và giảm nhẹ về số lượng thanh toán bàn giao dịch. Phân khúc trung cũng như trung bình khá được tâm điểm rộng. Khách hàng tâm điểm nhiều hơn tới tiện nghi cũng như sự an ninh/an toàn, vì vậy, những nhà sống thuộc khu khu đô thị cùng với đầy đủ tiện ích và nổi bậc khi là y tế cũng như trường học tiếp tục đc ưa thích hơn khi là những dự án công trình nhà sống riêng lẻ, thiếu gọn ích.
Bất động sản đẳng cấp vẫn tiếp tục gặp gỡ khó. Tuy nhiên, nơi đây phương thức có độ “lì” cao, ít nhạy cảm giá chỉ. Biệt thự hoặc nhà giáp trong những dự án công trình sang trọng vẫn tiếp tục xuất hiện khách hàng, giao dịch giỏi rộng cộng đồng cư đẳng cấp.
Condotel, biệt thự biển sẽ thoái trào vào vài năm tới. Thay vào đó, căn nhà phục vụ và những nguyên mẫu du lịch thưởng thức như Homestay, Farmstay tiếp tục lên ngôi.
Second trang chủ (ngôi nhà thứ 2) tiếp tục chính là xu như thế còn mới sống chốn ven những khu đô thị lớn. Ở Hà Nội, vào lâu đời qua, những trung tâm vực nước ngoài ô như Sóc Sơn, Thạch Thất, Ba Vì… đã nhiều lần sốt đất vẫn còn tự phát. Nay, các công ty đầu tư sẽ tập trung phát triển thành các trung tâm nhà căn vườn ngoại ô một biện pháp bài bản, với nhằm mục đích bán cho nhiều khách hàng xuất hiện nhu cầu căn nhà thứ 2 (để sử dụng riêng và có thể hoạt động homestay). Hoà Bình hoặc Ninh Bình là những cụ thể tiêu biểu mang lại thực tế này.
Những loại hình khác như bất động sản công nghiệp (nhà xưởng), BDS logistic (kho tàng, bến bãi, căn nhà phục vụ nằm ngay trung tâm công nghiệp…) tiếp tục không nghỉ trưởng mạnh trong thời điểm tới.
>> http://diaocthinhvuongjsc.mystrikingly.com/blog/kiem-soat-chat-viec-mua-bds-cua-nguoi-nuoc-ngoai
Nhìn chung, vào ngắn và trung hạn, thị trường nhà đất Việt Nam có thể chững lại về khối lượng thanh toán bàn giao dịch nhưng sẽ không xảy ra hiện tại tượng giảm giá sâu, thậm chí còn có thể không giảm nhẹ, nước ngoài trừ loại hình BDS cao điểm cổ xưa.
Trong dài hạn, giai đoạn 3-10 năm tới, Việt Nam tiếp tục chạm tới một thời kỳ vàng của thị trường nhà đất. Đây khi là mức mà những nhu cầu cơ bạn dạng đã đc thoả mãn và người dân tiếp tục có tích luỹ tốt nhằm xuất hiện thể dự án the grand manhattan cô giang diaocthinhvuong cũng như nâng cao tiện nghi cuộc sống.
Một trong những ảnh hưởng của khủng hoảng rủi ro do Covid gây ra là khối lượng cung tiền bên không giảm vọt sống nhiều cường quốc, làm bất động sản ở các nước đi lên tiếp tục tăng theo, cũng như việc này sau vài năm, tiếp tục tác động mang ý nghĩa hiệu ứng đối với môi trường nước ta. Ông Hưng dự báo năm 2023-2024 tiếp tục thiết lập một đỉnh cao còn mới của môi trường nhà đất nước ta.
Tiềm năng của môi trường trong tương lai
Ông Nguyễn Thọ Tuyển, BHS Group mang lại biết, chưa cần đến biến cố Covid-19, thị trường BDS nước ta sẽ phải đối bên cùng với nhiều khó khăn, thử thách như nguồn cung hạn hẹp, giá bất động sản không giảm cao ở một vài nơi, sự đổ vỡ cam kết của BDS nghỉ ngơi. Covid-19 giống như một cú bồi mạnh khiến ngay cả các người lạc quan nhất cũng phải tưởng tượng đến một cơn đại hồng thủy cuốn trôi toàn bộ thành tựu kinh tế cùng một sự đổ vỡ tại diện rộng lớn của môi trường.
Tuy nhiên, đi theo ông Tuyển, trái ngược cùng với kịch phiên bản buồn đó, từ sau khi lệnh giãn cách xã hội đc gỡ bỏ, môi trường sẽ khởi sắc mạnh mẽ. Đơn cử Vinhomes Ocean Park bán trung bình 150 căn/tuần, Windham Lynn Times Thanh Thuỷ bán 50 căn/tuần, Sky Oasis - Ecopark bán 800 căn xuyên dịch, Legacy Hill Hòa Bình: tại 100 căn booking trong 1 tuần, Citadines Marina Hạ Long khi là 250 căn vào 15 ngày mở bán...
Ông Tuyển nhận định: “Thị trường bất động sản nước ta vào vài năm chuẩn bị tới dự kiến tiếp tục không bị sụp đổ như nhiều người suy nghĩ. Thậm chí, môi trường còn xuất hiện những điểm sáng cũng như những thay đổi bản lề để xuất hiện một thời kỳ 2020-2030 phát triển mạnh mẽ hơn. Trong dài hạn thì cần sự tài tình của nhiều cơ quan nhà nước điều hòa để quả bóng oxy không trở nên xẹp đi khi thu hồi dòng tiền (do lạm phát) hoặc không trở nên nổ tung khi thị trường quá hưng phấn không dễ điều hành và kiểm soát. Còn về nhiều nhà đầu tư, phần thắng tiếp tục thuộc sở hữu nhiều doanh nghiệp xuất hiện sẵn quỹ khu đất cũng như bỏ ra đc những dòng sản phẩm có lợi ích thực, đảm bảo nhu cầu dài hạn của người tiêu dùng. Hậu Covid-19 xuất hiện thể sẽ khi là cơ hội nhằm bất động sản Việt Nam điều tiết, đi lên cũng như thịnh vượng”.
Chi tiết bồi thường khu 4,3ha vụ án Thủ Thiêm
UBND Thành phố vừa phê duyệt chế độ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư bổ sung cập nhật đối cùng với hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất trong phần diện tích 43.957,6m2 thuộc 1 phần trung tâm phố 1, phường Bình An, Q.2.
Theo đó, đối cùng với đất ở không nhận ra có giấy tờ hợp pháp, hợp lệ hoặc đất sống không xuất hiện hợp đồng hợp pháp, hợp lệ về quyền dùng đất nhưng sẽ sử dụng phù hợp có nguồn gốc không lấn chiếm, không tranh chấp thì được tính bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trên nguyên tắc trừ đi nghĩa vụ trung tâm tài chính theo chuẩn mực trên thời gian tháng 9/2018, việc tính bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đi theo phương thức giao khu đất ở mới đc vận dụng giống như sau:
Trường hợp xuất hiện hợp đồng hợp pháp, hợp lệ về quyền sử dụng khu đất sống (kể cả phần diện tích ở trong lộ giới đã được nhà nước bán hóa giá bán đi theo phương thức bảo tồn vốn bằng vàng), đc chuyển giao khu đất sống mới xấp xỉ cùng với diện tích S đất ở sẽ được công nhận. Trường hợp chưa xuất hiện giấy tờ hợp pháp, hợp lệ về quyền sử dụng khu đất ở nhưng dùng phù hợp trước ngày 15/10/1993, đc giao đất sống mới mẻ theo nguyên lý xấp xỉ nhưng chưa quá 200m2; phần diện tích còn sót lại (nếu có) hoặc những trường hợp sử dụng đất ở phù hợp từ thời điểm ngày 15/10/1993 trở về sau, đc giao đất sống còn mới đi theo nguyên tắc xấp xỉ nhưng phải thực hành nghĩa vụ trung tâm tài chính theo quy định tại thời điểm tháng 9/2018.
>> https://diaocthinhvuongjsc.wordpress.com/2020/06/12/dai-gia-nao-dung-sau-500-du-an-kcn/
Đối với đất nông nghiệp (trong không gian khu đất sống hay khu đất nông nghiệp trong trung tâm dân cư tập trung) có hợp đồng hợp pháp hay chưa xuất hiện hợp đồng hợp pháp về quyền dùng khu đất nhưng đã sử dụng phù hợp có nguồn gốc chưa lấn chiếm, chưa tranh chấp thì được xem xét chuyển có mục đích dùng thành khu đất ở (nhưng hộ dân phải triển khai nhiệm vụ trung tâm tài chính đi theo chuẩn mực tại thời đỉểm tháng 9/2018) để đc giao đất sống mới theo nguyên tắc xấp xỉ.
Về hỗ trợ, tái an cư (theo phương thức chuyển giao nhà ở, đất sống mới) đối với trường hợp dùng nhà ở ở trong sở hữu nhà nước (bao gồm cả phần diện tích lộ giới xuất hiện nguồn gốc nằm trong khuôn viên căn nhà nắm giữ nhà nước nhưng không đc xét bán hóa giá, hộ dân dùng ổn định, chưa tranh chấp, lấn chiếm), thực hành giao đất ở còn mới theo tỷ lệ quy đổi 60%; trường hợp diện tích sau khoản thời gian quy đổi nhỏ hơn 36m2 thì đc chuyển giao căn hộ cộng đồng cư theo hệ số hoán đổi; trường hợp diện tích sau thời điểm quy đổi từ 36m2 đến 200m2 thì được chuyển giao nền đất đi theo hệ số hoán đổi; phần diện tích sau khi quy đổi lớn rộng 200m2 (nếu có) đc nhận chênh lệch diện tích bằng tiền theo đơn giá tại Quyết định số 1515/QĐ-UBND ngày 7/5/2020 của UBND TP.
Đối cùng với đất có nguồn gốc lấn chiếm, đối với khu đất có nguồn gốc lấn chiếm, triển khai giao đất ở mới mẻ theo tỷ lệ quy đổi 40% (trường hợp chuyến nhằm sử dụng thành đất sống trước ngày 15/10/1993) và theo mật độ quy đổi 30% (trường hợp chuyển nhằm sử dụng thành khu đất ở từ sau ngày 15/10/1993); trường hợp diện tích S sau thời điểm quy đổi nhỏ dại rộng 36m2 thì được bàn giao căn nhà chung cư đi theo hệ số hoán đổi; tình huống diện tích sau khi quy đổi từ 36m2 tới 200m2 thì được chuyển giao nền đất theo hệ số hoán đổi; phần diện tích S sau thời điểm quy đổi rộng lớn hơn 200m2 (nếu có) được nhận chênh lệch diện tích S bằng tiền đi theo đơn giá bán tại Quyết định số 1515/QĐ-UBND ngày 7/5/2020 của UBND TP.
>> http://diaocthinhvuongjsc.mystrikingly.com/blog/quan-12-khat-can-ho-dat-chuan
Tuy nhiên, đối cùng với đất có nguồn gốc lấn chiếm nhưng kế tiếp chủ dùng sẽ được cam kết hợp đồng thuê đất với cơ quan nhà nước, thực hành bàn giao khu đất sống mới đi theo mật độ quy đổi 50% (trường hợp chuyển nhằm mục đích dùng thành khu đất ở trước ngày 15/10/1993) và đi theo mật độ quy đổi 40% (trường hợp chuyển có mục đích dùng thành khu đất sống từ sau ngày 15/10/1993); trường hợp diện tích sau khoản thời gian quy đổi nhỏ dại rộng 36m2 thì được chuyển giao căn hộ cộng đồng cư đi theo hệ số trao đổi; trường hợp diện tích sau khoản thời gian quy đổi từ 36m2 đến 200m2 thì được chuyển giao nền khu đất đi theo hệ số hoán đổi; phần diện tích S sau khi quy đổi lớn rộng 200m2 (nếu có) được nhận chênh lệch diện tích bằng tiền theo đơn giá trên Quyết định số 1515/QĐ-UBND ngày 7/5/2020 của UBND TP.
Ngoài ra, hộ gia đình, cá nhân đã được bồi thường, hỗ trợ về nhà, công trình xây lắp và vật phong cách xây dựng dựng khác bên trên khu đất; hoa màu, cây cối; tài sản khác cũng như hỗ trợ có thêm nhiều khoản giống như chắc chắn về đời sống; chi phí tháo dỡ, dịch chuyển nhà; thật hại do chấm dứt chế tạo kinh doanh; thuê nhà tạm cư...
>> https://diaocthinhvuong.vn/du-an/can-ho/can-ho-dlusso-quan-2/
Thu hồi sai quy định, sửa xây dựng của Thủ tướng
Ngày 4/6/1996, Thủ tướng xuất hiện Quyết định 367 phê duyệt xây dựng xây dựng Khu ĐTTT với tổng diện tích S 930 ha gồm: Khu đô thị hóa 770 ha và Khu tái an cư 160 ha nằm tiếp giáp ranh. Cả hai khu đều nằm trong địa phận phường An Khánh, An Lợi Đông, Bình An, Bình Khánh và Thủ Thiêm (quận 2).
Tuy nhiên, trước lúc đưa ra quyết định của Thủ tướng ban hành, Thành Phố Hồ Chí Minh đã bàn giao 23,3 ha đất ở phường Bình An mang lại 5 doanh nghiệp đầu tư dự án kinh doanh nhà ở, khu vui chơi, giải trí, mua sắm. So với quy hoạch đc phê duyệt, diện tích S Khu đô thị hóa sẽ giảm 26,3 ha (bao gồm 3 ha mặt nước).
Để bù vào phần hụt này, ngày 16/9/1998, theo nhu cầu của UBND TP HCM, Kiến trúc sư trưởng thành phố sẽ phê duyệt quy hoạch 1/2000 Khu ĐTTT có nội dung bổ sung ranh quy hoạch khoảng 4,3 héc-ta khu đất phía Bắc - nằm trong một giữa những phần Khu phố 1, phường Bình An.
Đến ngày 6/3/2002, Thành Phố Hồ Chí Minh nhu cầu những đơn vị tác dụng cắm mốc đủ 770 héc-ta Khu đô thị hóa đi theo thiết kế đc phê duyệt; định vị địa điểm, diện tích và ranh bàn giao đất đi theo giải pháp bổ sung cập nhật diện tích S Khu tái an cư Bình Khánh vào trung tâm trung tâm.
Theo Kết luận của Thanh tra Chính phủ năm 2018, trung tâm đất 43.957,6m2 nằm trong một trong số những phần trung tâm phố 1, phường Bình An, Q.2 ở ngoài ranh xây dựng dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm và việc TPHCM tịch thu nhà khu đất của cư dân trước kia để thực hiện dự án công trình khi là sai. Việc TP.HCM tự ý lấy thêm 4,3 héc-ta bên cạnh ranh xây dựng đã đc Thủ tướng phê duyệt được mang lại khi là rất nghiêm trọng, đẩy hàng chục hộ dân vào cảnh mất nhà cửa.
Bất động sản liền kề sân bay Long Thành bùng nổ
Những dự án Bất Động Sản bất động sản khu vực liền kề sân bay Long Thành từ lâu đã trở thành “tầm ngấm” của giới đầu tư. Đặc biệt, thời gian gần đây, khi Dự Án BĐS lấm tấm khởi động lại cùng với thông tin xây cầu Cát Lái nối quận 2, TP Hồ Chí Minh với Nhơn Trạch, Đồng Nai, bất động sản khu vực này lại nóng dần quay lại.
Nhà góp vốn đầu tư đổ về Đồng Nai đón đầu cơ hội
Tại Hội nghị phát triển vùng kinh tế trọng điểm phía Nam tổ chức triển khai tại Đồng Nai hồi đầu năm, các đại biểu đều thẩm định và đánh giá câu truyện xây dựng sân bay Long Thành là cấp thiết và sẽ là động lực phát triển cho cả vùng kinh tế hết sức quan trọng phía Nam.
>> https://diaocthinhvuongjsc.wordpress.com/2020/06/10/cu-hich-bat-dong-san-tu-san-bay-long-thanh/
Đồng thời, để xúc tiến chỉ đạo của Thủ tướng nhà nước về việc đẩy gia tốc nhanh tiến trình GPMB khởi công dự án Bất Động Sản sân bay Long Thành những năm 2020, Đồng Nai cũng sẽ có những động thái sẵn sàng chuẩn bị hiên chạy như nghiên cứu và điều tra đề án đi vào hoạt động thị xã Long Thành, tổ chức tập huấn xúc tiến dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư…
Mới đây, tại Chỉ thị 19/CT-TTg ngày 19/7/2019, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc giao nhiệm vụ cho Sở Giao thông vận tải đường bộ đẩy nhanh tiến trình triển khai các dự án Bất Động Sản trọng điểm, các dự án liên kết trong khu vực, nhất là cao tốc Bến Lức - Long Thành, phấn đấu thi công Dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành ngay trong quý 4/2020.
Ngày 25/4, lãnh đạo TP. Hồ Chí Minh và lãnh đạo tỉnh Đồng Nai đã và đang họp bàn biện pháp triển khai cầu Cát Lái nối quận 2, TP.HCM với Nhơn Trạch của Đồng Nai. Khi cầu Cát Lái được hình thành, hệ thống giao thông vận tải TP.HCM - Nhơn Trạch sẽ được thông suốt, nối liền mạng lưới giao thông TP. Hồ Chí Minh - Bà Rịa - Vũng Tàu - Đồng Nai.
Bộ mặt hạ tầng giao thông vận tải trên địa bàn tỉnh Đồng Nai cũng đã và đang thay đổi từng ngày lúc các tuyến đường huyết mạch đất nước đều đã được nâng cấp, đi vào sử dụng như Quốc lộ 1, Quốc lộ 51, Quốc lộ 20, cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây…
Chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ cùng với những động thái trên của tỉnh Đồng Nai càng củng cố niềm tin của giới góp vốn đầu tư vào thị trường bất động sản khu vực liền kề sân bay. Thực tế, thị trường xung quanh vị trí đó đã xuất hiện những làn sóng ngầm săn quỹ đất và chủ yếu các ông lớn địa ốc đều đã có mặt tại Đồng Nai để đón đầu cơ hội.
>> http://diaocthinhvuongjsc.mystrikingly.com/blog/dai-gia-dung-sau-lo-dat-ngan-ty-long-thanh
Long Thành Airport City – điểm trung tâm của giới đầu tư tại Đồng Nai
Dự án Long Thành Airport City đang biến thành điểm đến cuốn hút của giới góp vốn đầu tư địa ốc tại Đồng Nai khi nắm giữ hàng loạt lợi thế đối đầu.
Dự án Long Thành Airport City có địa thế đắc địa nhờ tọa lạc tại mặt tiền đường Tân Hiệp 32m, Long Thành, cách điểm giao thông Quốc lộ 51 và cao tốc Thành Phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây 22km, cách sân bay quốc tế Long Thành 5km, cách cảng Cái Mép 16km.
Dự án đất nền long thành diaocthinhvuong liên kết nhanh nhẹn với khu vực trọng yếu bằng mạng lưới hệ thống cao tốc như: Thành Phố HCM – Long Thành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành, Biên Hòa – Vũng Tàu, Dầu Giây – Phan Thiết và Dầu Giây – Đà Lạt.
Bên cạnh đó, Long Thành Airport City chỉ cách UBND Long Thành 10 phút, cách Khu công nghệ cao Nhật Bản 20 Phút, cách KCN An Phước 15 phút, cách chợ Mới Long Thành 8 phút. Dự án hưởng lợi từ mạng lưới hệ thống tiện ích hiện đại của xung quanh vị trí giữa trung tâm hành chính Long Thành như: chợ mới Long Thành, Vincom Plaza, Bệnh viện Đa khoa Long Thành, Trung tâm Văn hóa Thể thao Long Thành, sân golf nước ngoài Long Thành, trường trung học phổ thông Long Thành, trường Nghề Trí Thức…
Đặc biệt, liền kề dự án Airport City Long Thành còn có Central Mall Long Thành với tổ hợp TTTM, siêu thị, rạp chiếu phim CGV, khu vui chơi, nhà hàng… đủ khả năng đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm sắm, vui chơi giải trí của dân cư.
Với những điểm mạnh trên, Long Thành Airport City minh chứng và khẳng định sẽ là lựa chọn hàng đầu của giới đầu tư, góp phần tạo ra sức nóng cho thị phần bất động sản liền kề sân bay Long Thành.
Khu đô thành Long Thành Airport City được đánh giá sẽ có rất nhiều triển vọng đối với việc phát triển thương mại – dịch vụ. Ngay nội khu
cũng tiếp tục kiến thiết xây dựng một trung tâm thương mại lớn cung ứng sức mua sắm, giải trí của những thương gia và hành khách đi đường hàng không.
Khu đô thị Long Thành Airport City được quy hoạch và góp vốn đầu tư cơ sở hạ tầng chỉn chu với các tuyến phố nội khu rộng 12 m, mạng lưới hệ thống điện âm, nước máy sạch, mạng lưới hệ thống viễn thông… Các dãy nhà phố sắp xếp hợp lý, đón ánh nắng và gió tươi dễ dàng, đồng thời đan xen nhiều mảng xanh mát mắt. Các mẫu nhà của Airport City có diện tích quy hoạnh đa dạng, thiết kế sang trọng, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu ở và kinh doanh sẽ mang lại cho chủ nhân niềm tự hào về đẳng cấp của họ.
Ngoài giữa trung tâm thương mại, Khu đô thành Long Thành Airport City còn bao gồm những dãy nhà phố thương mại (shophouse) thiết kế linh hoạt kết hợp giữa ở và kinh doanh. Những ngành nghề tương thích là đại lý vé máy bay, văn phòng đại diện, nhà hàng, quán cà phê, nhà thuốc Tây hay khách sạn cỡ 2-3 sao…
Thị trường bất động sản được hâm nóng
Doanh nghiệp địa ốc có tín hiệu rục rịch rao bán trở về; Gấp rút kiểm soát và điều chỉnh Dự án đường cao tốc Bến Lức – Long Thành trị giá 1,5 tỷ $; Vốn FDI vào Nước Nhà sẽ khởi sắc từ tháng 7; Đà Nẵng xử phạt hai cao ốc lắp kính gây chói mắt... là những thông tin nóng trong tuần qua.
Doanh nghiệp địa ốc rục rịch chào bán trở lại
Sau thời gian phải tạm hoãn sự kiện rao bán vì dịch bệnh Covid-19, nhiều doanh nghiệp bất động sản buổi đầu khởi động trở lại, chuẩn bị sẵn sàng rao bán dự án Bất Động Sản ra thị phần. Giới trong ngành dự báo, sau thời gian thị phần im ắng, nhiều năng lực thời gian nửa ở thời gian cuối năm 2020, dự án căn hộ parami hồ tràm diaocthinhvuong sẽ tiến hành tung ra thị phần nhiều hơn với 1 mặt bằng giá mới cuốn hút và cạnh tranh đối đầu hơn.
Theo ông Phùng Chu Cường, Tổng giám đốc Công ty cổ phần địa ốc Phú Long, người mua hiện nay đã thận trọng và xem xét kỹ lưỡng hơn trong quyết định hành động của mình, họ có xu thế tiết kiệm và phòng rủi ro hơn.
Gấp rút kiểm soát và điều chỉnh Dự án đường cao tốc Bến Lức – Long Thành trị giá 1,5 tỷ USD
Bộ GTVT và chủ góp vốn đầu tư – Tổng công ty Đầu tư và phát triển đường cao tốc Nước Nhà (VEC) đang chạy đua hoàn thiện việc điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án đường cao tốc Bến Lức – Long Thành.
Đối với yêu cầu của Sở Giao Thông Vận Tải về chính sách sử dụng vốn của Hiệp định vay 3391-VIE để hoàn thiện các công việc không được thực thi của Hiệp định vay 2730-VIE, Phó Thủ tướng giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính và các đơn vị tương quan thẩm định, báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định hành động theo như đúng quy định đang thi hành.
Vốn FDI vào Nước Nhà sẽ khởi sắc từ tháng 7
Dù dòng tài chính góp vốn đầu tư trực tiếp quốc tế (FDI) vào Việt Nam đang giảm nhưng với nỗ lực của Chính phủ nhằm thu hút làn sóng biến động góp vốn đầu tư mới, Công ty Chứng khoán KBSecurities (KBSec) hy vọng dòng vốn ngoại sẽ bắt đầu được cải thiện từ tháng 7.
Dẫn số liệu từ Bộ kế hoạch đầu tư, KBSec cho biết, tổng mức FDI đăng ký trong tháng 5 chỉ đạt ngưỡng hơn 1,5 tỷ USD, giảm tới 60% khi đối chiếu với tháng trước. Tính chung cho 5 tháng đầu xuân 2020, tổng vốn FDI đăng ký đạt hơn 13,9 tỷ USD, giảm 17% khi đối chiếu với cùng kỳ..
>> http://diaocthinhvuongjsc.mystrikingly.com/blog/gia-bat-dong-san-tang-phi-ma
Bất động sản công nghiệp: nhiều cơ hội, nhưng cũng nhiều thách thức
Sự xuất hiện của vốn đầu tư trong và ngoài nước vào khu chế xuất và các khu công nghiệp là tín hiệu lành mạnh và tích cực cho lĩnh vực bất động sản và nền kinh tế. Tuy nhiên, đi cùng với cơ hội là những thách thức không nhỏ cho phân khúc bất động sản công nghiệp.
Trong một điều tra và nghiên cứu mới đây, Savills Việt Nam cho biết, cho dù phần lớn các ngành nghề đều chịu thiệt hại nặng do dịch bệnh Covid-19, nhưng bất động sản công nghiệp không ngừng tăng cao lên. Bằng chứng là sự xuất hiện của những dòng tài chính góp vốn đầu tư trong nước và quốc tế (FDI) vào các khu chế xuất, khu công nghiệp Nước Ta tiếp tục tăng lên.
Đà Nẵng xử phạt hai cao ốc lắp kính gây chói mắt
Chính quyền quận Hải Châu (Đà Nẵng) vừa ra quyết định hành động xử phạt chủ góp vốn đầu tư hai cao ốc lắp kính gây phản quang chói mắt cư dân ở khu vực xung quanh, với tầm phạt 40 triệu đồng/công trình. Đồng thời, trong 60 ngày, các chủ góp vốn đầu tư phải có nghĩa vụ đề ra biện pháp xử lý, phải làm các thủ tục cần thiết để điều chính lại giấy phép xây dựng. Nếu không, khu công trình sẽ bị tháo dỡ.
Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết hai cao ốc bị phản ảnh lắp kính gây phản quang chói mắt là tòa nhà Ngân hàng TMCP Sài Gòn - TP.Hà Nội và tổ hợp khách sạn căn hộ cao cấp Phường.A Tower của Công ty Pavnc Risemount.
Bài toán nhà xây không phép?
Cuộc kiểm tra hiện trạng nhà xây dựng không phép tại Bình Chánh của lãnh đạo TP.Hồ Chí Minh vừa mới qua không phải là lần đầu. Cách đây hơn 5 năm, hàng chục căn nhà gây dựng không phép trên đất nông nghiệp & trồng trọt tại huyện Bình Chánh từng được các cơ quan chức năng kiểm tra, phát hiện và cưỡng chế phá bỏ. Thực tế nhiều căn nhà đã bị tháo dỡ, nhưng thực trạng nhà không phép vẫn diễn ra cho tới thời điểm này.
Trao đổi với chúng tôi, nhiều người cho biết mua đất bằng giấy tờ tay rồi xây nhà “lụi” là bất hợp pháp và rủi ro không may cao. Nhưng phần lớn đều chấp nhận, bởi lẽ với số tiền giành dụm quá rất ít họ khó mua được tòa nhà hợp pháp. Hoặc muốn mua trả góp, với việc làm lao động phổ thông không ổn định và chẳng có gì để chứng minh thu nhập, nên chủ yếu doanh nghiệp đều từ chối, ngân hàng nhà nước cũng nói không. Sau cuộc kiểm tra và cưỡng chế rầm rộ năm ấy, tưởng chừng bà con sẽ ngán mua đất không giấy, xây nhà ở lụi, nhưng hiện trạng đó vẫn tiếp diễn.
Người mua kêu cứu vì dự án ma
Căng băng rôn trước trụ sở tỉnh “cầu cứu” vì mua phải dự án công trình "bánh vẽ"; Hàng trăm ngôi nhà không phép 'mọc' lên ở Bình Dương chỉ với sau một đêm; Doanh nghiệp dự bỏ ra hàng trăm tỉ “săn” quỹ đất sạch; Chi gần 70 tỷ đồng để bồi thường 15ha khu đất dự án công trình cảng hàng không Long Thành... khi là những tin tức nóng vào tuần qua.
Căng băng rôn trước trụ sở tỉnh “cầu cứu” vì mua phải dự án công trình "bánh vẽ"
Dù chưa đc phê duyệt đầu tư, song chỉ đạo Công ty TNHH đầu tư cũng như xây dựng nhà đất Hưng Thịnh nhưng vẫn cố tình vẽ ra “dự án ảo” rồi rao bán chiếm phần đoạt hàng chục tỉ đồng của người tiêu dùng.
Mới đây, hàng chục người mua mua đất nền trên dự án công trình Hưng Thịnh Cát Tường (xã Đức Lập Thượng, huyện Đức Hòa) do Công ty TNHH đầu tư và thi công BDS Hưng Thịnh khiến chủ đầu tư sẽ kéo lên trụ sở UBND tỉnh Long An nhằm “cầu cứu” vì mua phải dự án ảo do doanh nghiệp này vẽ nên.
>> https://diaocthinhvuongjsc.wordpress.com/2020/05/23/dieu-gi-lam-nha-dau-tu-cocobay-da-nang-buc-xuc/
Căn hộ giá rẻ, bán mãi chưa có người mua
Với mức giá bán từ 15 triệu đồng/m2, 55 căn nhà trên dự án The Era Town đang được đc Ngân hàng khu thương mại cổ phần dự án cũng như phát triển nước ta – Chi nhánh Gia Định (BIDV Gia Định) bán phát mãi. Đây được coi là những căn nhà trung tâm thương mại xuất hiện mức giá chỉ rẻ nhất thị trường TP.HCM hiện nay.
BIDV Gia Định vừa thông báo bán phát mãi 55 căn hộ tại dự án chung cư Kỷ Nguyên (The Era Town) trên quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Theo đó, 55 căn hộ The Era Town tiếp tục được phát mãi với giá chỉ giảm 5% so cùng với các mùa mở bán trước, khoảng từ 2-5,2 tỉ đồng/căn.
Chi ngay 70 tỷ việt nam đồng để bồi thường 15ha khu đất dự án sân bay Long Thành
UBND huyện Long Thành vừa bỏ ra trả ngay 70 tỷ đồng để bồi thường, giúp đỡ cũng như giao mặt bằng cho 17 hộ dân đầu tiên nhận tiền bồi thường dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Với tổng giá trị bồi thường, hỗ trợ gần 70 tỷ việt nam đồng thì tiền bồi thường khu đất hơn 30,5 tỷ đồng, giúp đỡ những loại ngay 33 tỷ đồng, tiền bồi thường nhà, vật phong giải pháp thiết kế hơn 1,5 tỷ đồng, cây cỏ hơn 2,7 tỷ đồng và nhiều khoản bỏ ra trả cũng như giúp đỡ khác. Các hộ dân nhận tiền bồi thường, chuyển giao mặt bằng sớm này đều được thưởng với số tiền khi là 12 triệu đồng.
Đấu giá bán 4 lô đất vàng trong khu khu đô thị Thủ Thiêm
Mục đích sử dụng những trung tâm đất là đất ở trên khu đô thị (khu nhà sống cộng đồng cư hỗn hợp tích hợp chức năng trung tâm thương mại - dịch vụ). Hình thức sử dụng đất khi là nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng khu đất là 50 năm tính từ thời gian xuất hiện hiệu lực của ra quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền khai thác đất. Người mua nhà sống gắn sát cùng với quyền khai thác khu đất đc sử dụng khu đất chắc chắn lâu dài.
>> http://diaocthinhvuongjsc.mystrikingly.com/blog/luu-y-khi-ky-hop-dong-dat-coc-nha
Trước đó, UBND thành phố cũng đến đấu giá chỉ quyền khai thác đất và công trình xây dựng dựng xây dựng bên trên đất, gia sản khác nối sát với đất trên các lô đất R1, R2, R3 thuộc khu 38,4ha (khu đất tái an cư thuộc dự án công trình Khu đô thị hóa Thủ Thiêm), phường Bình Khánh, Q2.
Doanh nghiệp dự đưa ra hàng nghìn tỉ “săn” quỹ đất sạch
Vừa ứng phó với những không dễ khăn tồn đọng từ năm 2019, vừa đương đầu cùng với áp lực tới từ đại dịch Covid-19, nhưng nhiều doanh nghiệp BDS nhưng vẫn đang tích cực mở rộng quỹ khu đất nhằm chuẩn bị trở lại khi môi trường hồi phục.
Ngoài thị trường nhà lực là thành phố Hồ Chí Minh cùng với hàng tiêu dùng nhà thấp tầng, cộng đồng cư, nhiều tổ hợp cao ốc văn phòng và trung tâm thương mại, Thuduc House thường xuyên tìm tòi quỹ đất để phát triển dự án chung cư citrine apartment diaocthinhvuong trong 10 năm tới, mở rộng lớn hoạt động sang những tỉnh thành bên cạnh đang xuất hiện năng lực đi lên giống như Cần Thơ, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu.
Hàng trăm ngôi nhà không phép 'mọc' lên sống Bình Dương chỉ với sau một đêm
Theo ghi nhận của PV Tiền Phong, trên địa bàn tỉnh Bình Dương hiện tại xuất hiện hàng chục khu dân ở tự phát cùng với hàng trăm ngàn nhà không phép công bằng hiện tại hữu bên trên khu đất nông nghiệp. Đáng nói, khi đề cập tới hoàn cảnh khu dân cư, nhà sống bất hợp pháp tràn lan, chính quyền địa phương lại mang lại biết đang hoàn thành nhiều giấy tờ thủ tục đề xuất hướng giải quyết bằng biện pháp hợp thức hóa, cung cấp phép mang đến những trường hợp sai phạm này.
>> https://diaocthinhvuongjsc.wixsite.com/diaocthinhvuongjsc/post/4-diem-phai-biet-khi-coc-mua-nha
Tại Bình Dương, xuất hiện nay thực trạng khu dân cư, nhà ở không phép nhiều nhất phải nhắc đến nhiều địa bàn thuộc TX Tân Uyên, TX Bến Cát, TP Dĩ An và TP Thuận An. Qua thống kê sơ bộ từ sở Xây dựng tỉnh này cho thấy, bình quân từng địa phương này có trên 10 trung tâm dân ở tự phát cùng với hàng trăm ngàn nhà xây dựng trái phép.
